常见问题
需要贷款的成因有很多，从应付短期的突发性开支，到作出主要大型购买时，把成本随时间摊薄，都可能引致有贷款的需要。例如，您可能会下列贷款需求：
需资金备用以防不测
欲成就子女升学梦想
想清走卡数纒身烦恼
要重组债务减轻压力
把握机会再购买物业
若您决定要进行贷款，选择适合您的贷款类型，并确保自己的偿还能力，都是十分重要的事情。
在选择贷款的放款人时，实际年利率并非您唯一的考虑因素。其他要注意的事项包括：
- 放款人的声誉
- 所提供的服务是否方便
每月平息是用作计算贷款每月还款额的其中一种方法。大部分的银行及金融机构都会採用这种方法为客户提供一个固定的每月还款额。
实际年利率是一个借贷成本的指数，以一年有365天或366天为计算基础，当中包括利率及一切相关的服务费用。客户可以採用APR作为一种比较利率的方式。
主要的原因是放款人 在不同的贷款中，所承受的风险程度有所不同。举例来说，在无抵押的情况下批出的贷款，若借款人无力偿还，放款人面对的金钱损失风险便会较高，因此与有抵押的贷款相比，无抵押贷款的利率通常会较高。
任何类型的物业包括住宅、工厦、写字楼、商舖、车位及村屋等均可申请物业贷款，而且物业楼龄亦不受限制。
阁下可以用楼契向本公司申请物业贷款套取资金，而且物业楼龄不受限制。优时得提供快捷及方便的申请手续，让阁下随时套取资金以作周转。
可以，优时得接受物业二按贷款的申请。
在一般情况下，如果送赠契的年期已满5年，优时得会接受该物业的贷款申请。
任何国籍人士，只要持有香港物业便可向优时得申请物业贷款。
所有年满60岁或退休人士，均可向优时得申请物业贷款。
申请人包括借款人及业主，必须年满18岁。
身份证明文件
入息证明文件
工作证明文件
最近期的徵收差饷及 / 或地租通知书
临时买卖合约 （适用于新购入物业之首按贷款申请）
最近期的物业贷款还款表 （如适用）
联名楼契分別有「联权共有」及「分权共有」两种类型。
「联权共有」又称为「长命契」，当其中一位联名业主离世，该业主的业权便会自动转移给在生的业主。
「分权共有」又称为「分权契」，物业的业权在所有业主的同意下分为若干份数，若当中一名联名业主去世，该业主所拥有的业权即会成为其名下的遗产，而不会转移给其他在生的联名业主。
无论属于哪种业权，所有业主必须同意该物业贷款申请，并签署有关文件，包括按揭契及贷款合约等。
阁下可以优时得致电客户服务热缐26031881查询。
可以。只要尽早通知物业的成交日期，优时得便会安排以成交日期作为截数日期。
优时得不收取任何提前清还贷款的罚息。
阁下可以选择提前清还部份还款，唯须符合最低还款金额的要求。
在贷款全数清还后的两星期内，优时得会通知阁下办理有关註销按揭纪录的手续。
您需要考虑的主要有两点：您需要的款额及还款能力。最佳的方式是只借贷您实际需要的款额，避免超额借贷。请紧记，您的贷款不一定要为完整数额，因此您可以借贷一个足够缴付购买大型项目的款额便可。请确保您能够应付因借贷还款而引起的额外成本，而不会影响到您其他财务上的必要开支。
一般来说，理想的规则是借贷期不应超过所需缴付项目的生命週期。如果妥善计划，便可以在贷款额、还款期与每月供款额之间取得平衡，订出最适合您需要的贷款办法。
若您发现无法继续偿还贷款 - 例如失业或需要履行新的突发性财务承诺 - 请尽快与我们联络。银行有可能为您提供更切合您当时财务状况的月供还款方式，例如延长贷款的还款期
